Immobilier à Gap
04 92 49 36 59
9 rue Pasteur, 05000 Gap
patrimoine.pasteur@sfr.fr
Appartement T3 avec Vue Imprenable
Proximité Centre-Ville
Bel appartement T3 situé à deux pas du centre-ville, au 6ᵉ étage. D’une superficie de 85,18 m², il offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur le massif de Charance, ainsi qu’une vue dégagée sur Céüze et Chaliol.
Spacieux et lumineux, cet appartement est vendu non meublé. Il dispose d’un balcon qui relie les deux chambres, offrant un espace extérieur idéal pour profiter pleinement du panorama. Une cave et un garage fermé de 18 m² complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire en matière de rangement et de stationnement. Une opportunité rare pour allier vue exceptionnelle et proximité des commodités.
Le prix est 235 000€ FAI
Investissement idéal : Studio rénové avec mezzanine en centre-ville de Gap Faibles charges
Studio de 18m² loi Boutin avec mezzanine de 5m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé en plein centre-ville de Gap, ce bien a récemment bénéficié de travaux de rénovation incluant l’isolation intérieure, la pose d’un parquet ainsi que la rénovation de la salle de bain et des WC. Un chauffe-eau thermodynamique a également été installé pour optimiser la consommation énergétique.
Ce studio présente des charges très faibles grâce à une gestion par syndic bénévole, avec des frais de copropriété de seulement 250 euros par an, soit 20,83 euros par mois. La taxe foncière est également avantageuse avec un montant de 330 euros par an.
Situé au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien affiche un DPE en C et A, offrant une bonne performance énergétique. Une opportunité à saisir pour un investissement rentable et sécurisé.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Le prix est 69 000€ FAI
T3 proche centre ville
Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée, cet appartement T3 de 73,74 m² offre un cadre de vie confortable. Il se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.
En complément, vous bénéficierez d’une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d’un emplacement de parking privatif.
Atout majeur : l’appartement est idéalement situé à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités !
Le prix est 180 000€ FAI
Immeuble centre-ville,
doté d’un potentiel élevé
Immeuble en plein centre-ville libre de toute location, comprenant deux locaux commerciaux avec vitrine au rez-de-chaussée. Les premier et deuxième étages sont aménagés en bureaux, tandis que le dernier étage abrite un loft. L’immeuble est équipé de plusieurs climatisations et dispose de caves en excellent état au sous-sol. Il bénéficie d’un emplacement en face du futur Carré de l’Imprimerie, ce qui offrira une plus-value pour toute activité commerciale. Aucun travaux d’entretien n’est à prévoir, avec une surface au sol de 175,5 m².
Le prix est 370 000€ FAI
Idée d’investissement :
La résidence sénior service : Rendement élevé, Fiscalité avantageuse avec un marché très porteur.
Contact
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